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我们在杭州的租房故事澳门新葡萄京app下载,一些长租公寓还通过

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▲社区环境

2013年初到杭州工作,租在益乐新村3楼,城中村环境比较差。每天凌晨2点-3点,老鼠蟑螂大驾光临寒舍,所有能吃的都被翻了个遍。城中村的老鼠胖了,我却瘦了。

在光谷金融城工作的王先生说,租单间或者一室一厅太贵,他在一高校旁边的城中村私房租了房子,月租金900元,与之前租胶囊房租金差不多。

在这里,记者询问了两家房东,均表示无空房。

中原地产廖萍莎所在的分行在下沙,这个分行覆盖了五号线大沙地、大沙东、文冲这三个地铁站。她告诉记者,毕业生多数在大沙地附近合租楼梯楼,两房整租2500元,每人承担1250元左右。放租出来的租赁盘源大多在楼梯楼五六七层,属于中高层楼层。如果想住电梯楼,两房月租3000元出头。对于毕业生来说,地铁通勤最便捷可靠,五号线连通天河和越秀,比较方便。

类型:公寓

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上万中低收入者成租房刚需

中 枣庄、关虎屯房子有 房价相对较贵

由于大学生刚出来工作,变动较为频繁。他们虽然起租一年,但在合同中会希望业主接受转租。在征得业主同意后,他们会通过朋友圈或同学群寻找转租接手的租客。如果实在找不到接手的租客,就通过中介来放租。

如果未来房东要退租,只要工作地点不变,我可能还是会考虑在这个社区寻找房源吧!

地铁1号线打铁关站附近的焦家里一弄3号,罗大伟曾在这里租住2年多。

王先生之前租的带卫生间胶囊房,加上各种开支,每月租房费用为1300元,他以1650元的月租金,在离光谷地铁10分钟步行路程处租了个更为舒适的单间。他说,每月多350元,还承担得起。

东难觅便宜房单间不好找

合富置业相关人士表示,现时雅居乐花园放租的房源较为充足,如果需要到该楼盘租房的毕业生有很多的选择,合租可以选择电梯两房单位。现时电梯两房单位的月租金约3500元~4200元,而电梯三房单位的租金跨度较大,月租金在4200元~6000元之间,租金与去年同期相差不大。另外,雅居乐花园内的浅山小筑,75~92平方米的两房单位,月租金约3500元~3800元,98~100多平方米的三房低层单位,月租金约3800元~4500元。

2008年,我和怀着孕的老婆连夜离开广西,带着只有两岁的大儿子和两千块存款来到官窑走计生。因为不舍得住酒店,一家人在亲戚合租的宿舍里凑合打了三天地铺。

@为梦飞翔:

有关部门透露,我市近期整治了2000多户胶囊房,以每户5个房间来算,有上万户由此搬出了胶囊房。

郑州北环以北的庙李、陈寨、柳林、刘庄等,一直是租房客扎堆的地方。

合富置业番禺祈福分行主管郭嘉欣表示,7月初有毕业生陆续到祈福新村租房,在租客中占比约30%~40%。毕业生大多会选择祈福新村的电梯楼,租房预算一般在2000元~3000元/月。他们会尽量选择租金较低的房源,其次要求家私家电齐全,室内保养较好。

这一住就是十几年,现在房租已经由最初的120元涨到了350元,因为空调等家电的使用,水电费也越来越多……

“我在网上找的房子,钱江市场后面的大关小区,60平米两室一厅,4000元/月。”小军说,另一个房间他以2200元/月的价格转租了出去,笑称自己现在是“二房东”。

减轻租金负担

祭城、金庄、庙张等地,是在郑东新区工作的房客集中之地。由于这些地方多是套房,想租个单间,并不那么好找,选择合租或是聪明之举。

现时该区域楼梯两房单位的月租金约4000元,楼梯三房单位的月租金约4500元~
5000元左右。电梯一房单位的月租金约3500元,电梯两房单位月租金约4500元~5000元。

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@黑白世界:

每月多承担千余元

在关虎屯住了半年的一名租客说,关虎屯的房租贵,高楼层的标准间一般在350元左右,楼层好的月租要达到700元,每一层的差价在100元左右。

番禺: 单间能租两千三

当时根本没有中介一说,我只能在村里逐家逐户地问。就这样,我几乎把新海东全走了个遍,对比了好几条巷子,终于看中了两套房源,但都因为太贵,最终不得不放弃。

与郑先生不同,江苏人罗大伟的8年租房故事,堪称见证了杭州这几年的涨价。

小王和女朋友工作后这两年一直租住在光谷一大型小区的胶囊房中,月租金为700元。春节前,我市集中整治胶囊房,他们随之搬出。正月初七上班后,他们就开始找正规房源。

有网友还总结出租房杀价妙招:1.不要表露对房子有好感;2.不停找房子的缺点要求降价;3.以配套设备不足为由,要求降价,或配齐;4.带着现金,说只要价钱合适马上付定金或签约;5.实在谈不下去,抬腿就走,让出租方担心失去你这个准房客;6.用其他房子的价格做比较,要求再减价;7.与房东成为好朋友,争取拿到最优惠的价格;8.房东也希望快点把房子租出去,如果你的时间不急,拖延谈判的时间,慢慢磨。

大学生租房样本调查:长租公寓在黄埔多个楼盘有房源

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不用未来,这个时代租房完全可以过一生

在光谷创业街工作的李先生说,他和两位同事一起租了套三房,大家分摊租金,每人月租金1000—1300元不等,比胶囊房要贵500元,租金压力增大,但是居住环境好了些。

房客陈先生说,东区的房租涨得比较快,一年一个价,在这里租房赶早不赶晚。

廖萍莎认为,长租公寓单房月租在1000多元,且可免押金,对于初到广州的毕业生来说,他们不一定找到合租的同伴,但又想住品质好一点的小区,选择长租公寓比住城中村要好很多。

后来看新闻才知道,保利置业竞拍买下了这块地,已经围蔽建设,一座商住小区即将拔地而起。

毕业租房,本来四个大学朋友合租,租着租着只剩下自己一个人,那种孤单寂寞冷…….

找了7天的房,小王和女朋友再也不能忍受在快捷酒店每天上百元的房费,昨天租下了光谷一套他们并不太满意的房子,租金1500元/月,是节前住的胶囊房租金1倍。昨天是元宵节,武汉租房市场由此进入一年一度的旺季,记者昨天走访租房需求最集中的光谷片区了解到,今年光谷片区低价房源比往年紧张许多。

“房子好租,很快都能找到。”一名张姓租客介绍,在附近租房子的大都是外来务工人员,几乎没有大学生租住。

荔湾: 两房单位预算要三四千

位置:佛科院同济校区

罗大伟至今清晰的记得:“租房第二年,我女朋友从江苏来杭州发展,当时衣服都要晾在一个公共平台,由于经常遇到内衣丢失的情况,所以我们就搬家了。”

小王和女朋友先在一家快捷酒店过渡,他们将租房预算翻倍,想租套月租1400元的房,本以为最多两三天就能找到,不料一周看了7套房子,没有一套满意。小王说,有的一室一厅要1800元/月,价格太高;有的看中了,却被别人抢先租下。眼看着一周住酒店的钱赶得上一个月的租金,两人最终将就租了套房。

记者又查看了三家,每一家均有空房出租。虽然租房的毕业生较多,但一些房东并不太愿意把房子出租给学生:“学生住的时间不长,往往住不到俩月就不吭声跑了,我们打扫起来很麻烦。”

合富置业天河隽园分行主管杜文博表示,6月中下旬已经有很多毕业生到天河公园板块寻租,该区域的房源陆续被消化。毕业生首选交通方便、距离上班地点近的房源,其次要求周边配套齐全环境好,房源保养好、家私家电齐,可以“拎包入住”。

▲我租的房子就在这里

可能你也曾经历过。

与同事合租三房

小区房租不起 城中村里将就着住

记者近日在大学生租赁集中的各大居住板块采访发现,市中心两房租金在4000元上下,两个人合租每人都要负担2000元。如果住远一点,在黄埔、番禺等地,每人月租负担可以降低到1500元左右。中原地产下沙分行店董廖萍莎告诉记者,7月以来,中原地产在黄埔成交的租单,一半以上为毕业生租房。由于五号线连通珠江新城和淘金一带,毕业生多在这两个区域上班,因此不少职场新鲜人来大沙地一带租房,这样,到写字楼上班可不用转线。

我拉上同学一起,在佛科院同济校区租了一间教职工宿舍,跟房东打打感情牌,三房两厅1800元,人均600元/月,性价比不错。

2015年和人合租,住在老小区4楼,隔音一般,每个周末都被为爱情鼓掌的声音吵的睡不着。

租更为舒适的单间

南三环、南四环,是租房的“冷地带”,房子好租,也便宜。

郭嘉欣推荐,如果想在祈福新村租房的毕业生,可以选择祈福缤纷汇28平方米的单间,家私家电齐全,月租金约2300元左右。如果是合租的毕业生,也可以选择祈福缤纷汇77平方米的两房单位,家私家电齐全,月租金约3700元左右。

▲万科金色领域公寓

@糖妹:

新年租房去哪儿

枣庄,在周围高楼的包围下显得愈发狭窄拥挤,各种生活垃圾随意地堆放在原本就不宽的道路边,散发出难闻的气味儿。这里几乎每家大门口都有招租和空房出租的广告。

从租金来看,现时祈福新村新区一带的电梯一房单位月租金约2300元,电梯两房单位月租金约3000元~3500元,电梯三房单位的月租金约3500元~4000元。由于租金是毕业生选择的首要因素,所以租金较低的一房和两房较多人承租,三房则较少毕业生选择。

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对于目前杭州房租价格,小军表示“贵不贵都是相对的,目前2000/月还能承受。

“中联地产”负责人说,其门店的租赁房源中,这两天连续出现了一套房有两个甚至三个人抢租的情况。在房源紧张情况下,一些房东打起了坐地涨价的主意。

方庄带有厨卫的标准间,月租不过150元,两室一厅的房子月租300元。租房子大多不用交押金,也没有最短租赁期限,“就连用水也是免费的”。

龙津路与康王中路交界的一带区域由于位处荔湾区的老城区,商业、生活、交通配套资源丰富,受到不少租客的欢迎。

彼时月薪只有3500元,不敢看漂亮的公寓,最终锁定南善街一套合租房源,月租金650元。

那些年,我们在杭州的租房故事

“21世纪不动产”光谷片的工作人员说,有一房东去年一房一厅的租金是1800元,节后就开价2500元。中介劝房东不要偏离市场价,果然挂牌几天无人问津,房东只能调回到2000元。

刘先生在庙李村租了三栋楼,再分租出去。“这一段时间没人问房,尽管房价没涨一分,但还剩有20多间房子,今年亏大了。”刘先生诉苦说,往年不到6月15日就空无一房,来租房的毕业生扎堆。他分析说,主要是今年北环太堵,租房者去市内不方便。

合富置业荔湾康王分行主管江烨宏表示,由于有各种利好因素影响,该区域的租金稍偏高,普通的楼梯两房单位的月租金也要3500元~4000元。对于初入职场、个人租金支出预算在2000元~3000元/月,又希望在老城区居住的毕业生来说,可以选择以合租的形式,在该区域寻租。

月租:350元

当时刚毕业,没有想太多,脑袋一热,带了行李和父母给的几千块钱,就到杭州了。没地方住,先在青旅安顿定下来,马上开始找房子了,想着先把房子安顿好,再开始找工作,于是遇到了黑中介。

房东坐地起价月租涨800元

“城中村嘛,环境比较差,只要要求不高,就比较容易找到,房租也相对比较便宜。”他决定在找到工作前,先找个住的地方将就一下,工作稳定了再考虑重新找。

据了解,近来,长租公寓品牌如自如、红璞等,渐渐渗透到黄埔区的各大楼盘,在万科城市花园、回迁房小区豫章苑、黄埔花园等都有长租公寓的房源。长租公寓跟业主签下5年的长约,每个房间换智能锁,客厅也用木板间成一个房间,两房变三房,三房变四房,因此长租公寓经营者可以享受到可观的租金差价。目前,一些长租公寓品牌在地铁三号线或五号线上打广告,声称“不用交押金即可入住”。

在那之后,我在村里开摩托车为生,老婆就在附近的鞋厂打工,我们俩努力工作存了点钱给超生的小女儿交罚款,紧接着儿子又到了要读书的年纪。

@冬天不可爱:

转租价格便宜的私房

在南三环南边的贾砦,出租房屋的广告随处可见,一间标间,只需150元,条件好一点的也不到200元;一室一厅的房子也不会超过250元。房客刘阳把这里看成是郑州市最便宜的租房区,“以前大学生来租房的少,今年开始增多,就是去市区上班远一点,能省钱啥都无所谓”。

现时该区域的电梯两房单位的月租金约4500元~5800元,电梯三房单位的月租金约6000元~8500元。如果是单人居住的话,可以选择住宅式公寓的东方都会广场,34平方米电梯楼复式,月租金约3200元。两人合租则可以考虑东方新世界电梯两房单位,月租金约5000元。如果可以接受楼梯楼,华港花园性价比不错,72平方米楼梯两房单位,家私家电齐全,月租金只需3500元。

这个社区生活很方便,楼下开了好几个小店,隔壁也有大商场,日常生活采购几乎不用走太远。

2005年,罗大伟从外省农村考入杭州一所大学,从此再也没有离开过。2009年大学毕业,他走上了漫漫的租房路。罗大伟说,“刚毕业没钱,所以租在小和山浙江科技学院旁边的农民房,430元一个月,住了两年多。”

熊先生工作有5年,有了几万元积蓄,在父母赞助下,在光谷步行街花了10万元的首付买了套单间,月供2000多元,这样算下来,每月住房开支多1000多元。

在柳林,有电梯的出租房并不像刘庄那么多。据马姓房东介绍,柳林的一间标准出租房租金在300元左右,没有电梯的房子,楼层、房子光线不一样,房价也不一样,高楼层和光线暗的标准间相对要便宜二三十元。她还说,最近在柳林租房不好租,几乎都满了。

来源:广州日报

社区内环境是不错的,游泳池、跑道、球场都齐全,每天都有许多年轻人下来运动,一片朝气蓬勃的景象。

2012年7月15日,最热的时候来到了杭州。当时住在东新园的求职公寓,房子被二房东做成隔间房,一个房间放三个上下铺,一天8块钱。来杭州5年,换了5个地方,从城东搬到城西,再到城北,然后又搬回城东,就差城南了,现在租在三里亭小区。

增加租房预算

南三环才有房 200元能租到标间

该区域的毕业生租客占比约三至四成。单人的租房预算在2000元~3000元/月之间,预算整体比去年有所提升。按照这个预算,2~3人合租,都可以找到心仪的电梯楼。由于现时的毕业生租客以90后群体为主,家庭条件比较好,所以他们对房子的要求比较高。

第一份工作在城门头广场附近,于是我就在那一圈写字楼背后找起房子来。

在凤起路三华园13楼,住了两年半。最难忘的经历是半夜睡觉,”咣当“一声,卧室的窗户掉,那是一个冬天,风吹着太冷,只好用宽胶带粘满窗户挡风。

“中联地产”是光谷片最大的房产中介,其负责人说,光谷正规房源中,最便宜的单间月租金是1500—1800元,一室一厅为1800—2500元,而这些房源,在光谷步行街步行20分钟的范围内,总量不到1000套。由于胶囊房租户涌入市场,致使原本就供不应求的正规低价房房源告急,1500元左右性价比高的单间当天就能租出去,连月租金3000元的三房,也出现了“秒抢”情况。

西6月起开涨普通标间涨到300元

合富置业天河石牌西路分行主管陈群勇表示,6月底7月初毕业生会陆续到天河石牌板块寻租,占租客的5成左右。由于希望租金便宜,毕业生主要找楼梯楼,此外还要求家私家电要齐全、房间干净。合租两房的情况比较多,预算一般是3000元/月的两房单位。

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@登高望远:

买小户型房

南四环上,不仅物流公司密集,工厂也多。据在方庄租房的李克兵介绍,有很多在附近上班的外来打工者租住在这里,因为交通不便,每天尘土飞扬的,很少遇到学生。

告别青葱校园后,异地工作的大学毕业生将迎来毕业后的首个挑战——租房子。

租房,是个永远说不尽的话题。

@坏坏猫:

“21世纪不动产”负责人说,虽然光谷节后房源紧张,并且每年都有节后涨房租的传统,但是目前租金市场价比较稳定,房东涨100—200元/月租金属合理范围,如果租金明显高于片区同类房源,很难出租。

果然,记者找了3家房东,都称没有房子可租了。

事实上,随着近年长租公寓的蓬勃兴起,月租1000多元到2000元,已可以在长租公寓中租到房间,一些长租公寓还通过“免押金”来抢食租赁蛋糕。地产人士表示,从租金来看,长租公寓抢食低租租赁,城中村的散租租房市场将进一步被压缩。不过从合租的价格来看,楼梯楼合租成本是1300~1500元左右,因此如果长租公寓单房的月租价格超过1500元,还是合租更为省钱。

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